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小区靠边的房子不能买?专业人士透露3个原因,
时间:2020-08-01 01:09点击量:


很多人在购房之前,会咨询各种专业人士,或者在网络上看很多购房技巧,但是有一类房子往往被很多人忽略,那就是小区靠边的房子。

这种房子被人忽略也是正常的,大多数人的目光都在房子的地段、楼层和户型上面,其实房子在小区的具体位置也是很重要的。比如说小区靠边的房子不建议购买,买了可能会后悔。在我看来小区靠边的房子有以下几个缺点。

一般来说,小区靠边的房子靠近马路或者高架桥,来来往往的车辆比较多,事实上即使到了晚上,大城市的马路上也会一直有汽车路过。基本上小区靠边的房子一直会受到汽车噪音的困扰,十分影响睡眠质量。

关于噪音,人们往往关注的是楼层对噪音的影响,比如说低楼层的噪音比较大,高楼层的噪音比较小,事实上楼层对噪音的影响并不是最大的。比如小区中间的房子,即使楼层很低,噪音也不会很大,主要原因是现在小区的绿化都很好,小区外面的噪音基本上都会被绿化带阻隔掉。

对于一些睡眠质量不好的人来说,住在小区靠边的房子就是一种噩梦,会经常性地睡不好觉

不断经过的汽车不仅仅会产生噪音,同时也会扬起灰尘,还有一些尾气污染。一般高层的可能不受影响,但是低楼层的会受到很大影响,主要会产生两个方面的影响,首先是健康方面,不管是灰尘颗粒还是汽车尾气,都会对人体健康产生影响;另外就是卫生方面,经常开窗户的话会导致室内堆积灰尘,需要时常进行打扫清洁。

如果家里有老人和小孩,尽可能不要买小区靠边的房子,尤其是小区靠边的低楼层。其实我们买房子最重要的就是居住体验,有些小的细节我们一开始如果不注意,到后悔的时候就很难进行改变,所以不管是买房自住,还是投资,灰尘和汽车尾气的问题也是不可忽略的。

除去汽车噪音和灰尘污染还有什么缺点呢?大家想一下小区周边会有什么,一般下去最靠边的地方一般会有一条商业街或者小吃街,可能小区靠边的房子的楼下可能就是商铺。

试想一下,如果街上有烧烤摊,有KTV或者其他娱乐的地方,一方面会产生气味,另一方面可能会娱乐到很晚,在一些南方的大城市,到凌晨一两点都是有可能的,这会严重影响正常的休息。

以前我也建议不要买底商第一层的房子,其实一样的道理,一般下面有商铺的房子都是小区靠边的房子,下面有商铺的话也就意味着会给楼上住户带来很多不便。

任何房子我们都要看到它的优点和缺点,不能一棒子打死。其实小区靠边的房子优点也很明显,比如说出小区十分方便,小区中间的人可能需要步行很长时间才能出小区,另一方面离商业街比较近,买什么东西都比较方便,而住在小区中间的住户,买什么都不方便,如果附近有社区超市还好一点,没有的话连买个盐可能都要跑很远。

总结:小区靠边的房子既有优点也有缺点,但是在我看来这种房子缺点更多一些,所以我还是建议小区靠边的房子尽量不要买,当然如果就看中这种房子的优点,也一定要实地考察一下,谨慎做决定。